Vente Maison Bouge
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Vente Maison
Bouge

Réf. 82469622

7 chambres

283 m²

499 000 €

Informations complémentaires

Maison au potentiel énorme!

499 000 €

Renseignements et visites: Pêtre Sébastien 0474/42.86.77 agréé IPI 515.611

EB-Immo vous propose cette grande maison (6 à 8 ch.) avec jardin idéalement située au coeur de Bouge ( accès aisé aux commerces, écoles, transports, ...), à deux pas de l'hôpital et des axes autoroutiers.

L'atout majeur de cette maison est, outre sa situation, la possibilité de créer 2 unités avec jardin destinées au résidentiel et/ou au professionnel.

Cette maison familiale était, à la base, articulée autour du hall d'entrée et de la cage d'escalier centrale.

Au rez de la construction initiale, le hall d'entrée dessert un garage, un bureau, une chaufferie, un accès à la cave et une buanderie avec accès au jardin.

Le premier étage propose de lumineuses pièces de vie ( cuisine, SM, séjour), un wc et, petit plus, une véranda de 20 m² surplombant une magnifique terrasse. Trois chambres, une salle de bain et un wc sont aménagés au deuxième étage. Pour terminer, il y a une réelle possibilité d'aménager le grenier de 50 m².

Afin d'agrandir le volume habitable, une annexe de 140 m² a été construite et reliée au bâtiment existant (accès par la cage d'escalier du premier volume).

Ce second bâtiment est composé au rez, d'un garage 2 voitures avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose 2 chambres avec lavabo, 1 SDD et 1 WC. Ensuite, au second étage, 2 chambres avec lavabo et 1 wc. Un grenier aménageable de 40 m² complète le tout.

Le bien est agrémenté d'une belle terrasse de + de 60m² donnant sur un jardin arboré de plus de 4 ares.

Possibilité de scinder le bien en 2 unités avec jardin destinées à l'habitation, aux professions libérales ou paramédicales (possibilité de créer des places de parking latéralement) ou à la colocation.

Autres atouts: Luminosité, volumes, chauffage central avec chaudière Vaillant de moins de 3 ans, châssis PVC DV, toiture en bon état, cassette dans séjour, accès au grenier aménageable par un escalier.

L'immeuble nécessite une légère remise au goût du jour mais vous offre de réelles opportunités d'aménagement résidentiels et/ou professionnels!

A visiter sans tarder!

PEB D: n° 20230405014956 Cons. spéc. d'énergie primaire: 317 KWh/m².an

OFFRE àpd 499.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Bureau 12 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Local technique 8 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Hall 16 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Salle à manger 26 m²
  • 1 Hall 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Grenier 85 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Jardin 480 m²
  • 1 Véranda 20 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 250 mètres
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1500 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Gare 4 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Centre ville

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture

Mentions légales

  • Consommation spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 89723 kWh/an
  • Émission CO2 58 kg CO2/m².an
  • PEB code unique 2023040514956
  • Revenu cadastral 1946 €
  • Risques d'inondation Zone non inondable
  • Dernière affectation urbanistique Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Raccordement possible : Eau / Gaz / Électricité
  • TVA applicable 2

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

D

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