Vente Propriété Durbuy
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Vente Propriété
Durbuy

Réf. 7205654

400 m²

875 000 €

Informations complémentaires

Superbe Propriété avec gîte

875 000 €

Vidéo drône (lien à copier sur google) https://youtu.be/O0jHhFqIVAU
A Proximité de Durbuy (10 min), dans le petit village de Verlée (commune de Havelange 5370), EBimmo vous propose cette superbe propriété aux portes des Ardennes, dans un petit village typique du Condroz à proximité du Golf des Cinq Nations (10 min)et de Marche-en-Famenne (20 min). Cette fermette du 18ième siècle vous charmera par ses rénovations de qualité permettant de garder toute l'authenticité du bien, ses espaces intérieurs et son splendide jardin idéalement orienté et agrémenté d'un pool house et d'une piscine chauffée. Un gîte de charme joliment aménagé avec espace wellness complète l'ensemble et offre un rendement non-négligeable à son futur propriétaire.
L'immeuble se compose, au rez, d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'un K7 double faces, d'un salon en type verrière, d'une superbe cuisine équipée et d'un espace arrière cuisine.
L'étage offre 5 belles chambres avec poutres apparentes, une salle de bain et une salle de douche.
Le gîte en annexe avec espace wellness permet d'accueillir 2 à 4 personnes dans un très bon confort et peut directement communiqué avec la partie principale.
Ce bien se caractérise par un chauffage central mazout, des chassîs DV sur la partie arrière, une piscine chauffée (70m²) avec volet isolant, un magnifique poolhouse avec espace douche et coin salon/salle à manger. Cette propriété ne pourra laisser de marbre les amateurs "d'authentique" tout en offrant un confort assez exceptionnel. Possibilité d'acquérir (moyennant négociation) un terrain de 3961 m² en zone à bâtir. PEB E n°20220701023537 425KWh/m².an. OFFRE APD 875.000 euros. Renseignements et visites E. Bauraind 0473/97.32.23.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 3602 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Hall 16 m²
  • 1 Spa 19 m²
  • 1 Buanderie 17 m²
  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Cuisine équipée 28 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Salon 37 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Terrasse 30 m²

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Gare 30 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 20 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Jacuzzi
  • Barbecue
  • Alarme
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Mentions légales

  • Certificat : Conformité de la citerne mazout 2
  • Consommation spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²·an
  • Consommation totale d'énergie primaire 170717 kWh/an
  • Émission CO2 105 kg CO2/m².an
  • PEB code unique 20220701023537
  • Revenu cadastral 889 €

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

E

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